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清明不买房?那是老黄历了

来源:江门日报  发表时间:2019-04-04 06:59   

部分项目在清明节前推新,以更好地促进项目去化。

部分项目在清明节前推新,以更好地促进项目去化。

????进入第二季度,江门楼市逐渐变得“热闹”起来,市区方面,既有恒大御景半岛等清?#19981;酰?#20063;有高峰汇、星湖湾、又一居等推新品,还有纯新盘保利·和悦华锦、联发·悦澜山等蓄势待发。

????作为第二季度的首个“小长假?#20445;?#28165;明期间的楼市情况预计如何?业内人士指出,相对江门市区而言,台山、开平、恩平的楼盘开展各种活动的热度更高。

????文/图 江门日报记者 周春锋

????市区楼盘 清明期间活动少

????4月1日—3日,记者走访市区10多个楼盘发现,准备在清明期间专门开展大型活动的较少,更多的是?#26377;?#30446;前的促销活动。记者留意到,在蓬江区,美的卓越公园天誉推出23套“特价”房源,截至4月3日中午,已售出一半,剩下的毛坯房源单价约12000元/平方米左右。美的雅居乐公园天璟推出“9字头起”带精装房源,中梁旭辉壹号院推出“9字头起”毛坯房源;在江海区,恒大御景半岛推出“8字头起”毛坯房源,江悦城公园里推出“9字头起”带装修房源;在新会区,富力英皇金禧花园推出“7字头起”带装修房源……需要注意的是,特价房源往往是“天地单位?#20445;?#20854;他“常规房源”的优惠力度非常有限。

????另有部分项目会在清明节之前推新,?#28909;?#39640;峰汇、星湖湾等,仅有个别项目在清明假期专门开展营销活动;锦富汇景湾,推出“清明购房可享98折优惠”的活动。

????现场活动方面,部分项目或在清明期间开展常规活动,或是?#26377;?月份开展的活动,?#28909;?#32431;新盘保利·和悦华锦,白天会有花艺茶展,晚上有幻彩水幕灯光展;或是为了提前备战“五一”开展暖场活动,?#28909;?#38182;富汇景湾,于4月13日—14日举办大型活动,主题为“B.Duck?#38750;?#20043;旅—?#28572;?#37027;么大,我想去?#32431;礎薄?/p>

????台山、开平、恩平房企

????看好清明小长假市场

????业内人士指出,近年来,相对于江门市区,台山、开平、恩平在清明节期间开展楼市活动的热情更高。“这些县级市的部分楼盘会推出‘清明看房送烧猪’等活动,甚至还?#26032;?#30424;打出‘衣锦还乡,置业好时节’的噱头。”裕隆基地产副总经理李艳芳表示。

????美智地产研究部相关负责人则讲到,针对清明时点,他们代理的台山、开平等地的项目会在3—4月开展营销活动,如开平金色家园推出“?#40644;鋇智?#37329;”活动,置业者凭?#28783;薄?#26426;票等,可获得购房优惠。此外,还阶段性推出特价单位等。

????之所以如此,主要是因为台山、开平、恩平的返乡华侨较多,且将清明假期视为春节假期之外的又一重要置业节点。

????据李艳芳观察,往年清明节?#23665;壞目?#25143;里面,华侨和港澳同胞约占两成。

????而美智地产研究部负责人则讲到,清明期间,华侨、港澳同胞的返乡置业比例相比往年略有提高,但其在总?#23665;?#37327;中的比例不算高,总体占比在5%左右,主要原因在于,华侨、港澳同胞不一定是直接购买者,更多?#30446;?#33021;是资金“赞助者?#20445;?#22240;此在?#23665;?#23458;户中比例中不能体现出来。

????业内人士还提及,清明节是备受国人重视的传统节日,很多在外工作或生活的江门人会返乡,有的还会借机置业。同时,由于家庭成员大多放假,可以组团看房,利于项目?#23665;弧?/p>

????“清明期间的购房热度并不完全局限在清明假期当日,而是在清明前后两三周均有明显的回暖,整体到访量预?#24179;?#20250;有明显回升。”美智地产研究部负责人进而讲到,台山的项目估计表现更为突出。

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